¿Qué es el PREE y a quién va dirigido?
El Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE) es una línea de ayudas directas del Ministerio para la Transición Ecológica, cofinanciada con fondos Next Generation EU, destinada a mejorar la eficiencia energética de edificios residenciales existentes.
Pueden solicitarlo:
- Propietarios de viviendas unifamiliares de uso habitual
- Comunidades de propietarios de edificios plurifamiliares
- Empresas y fondos de inversión que sean titulares de viviendas en arrendamiento
Para esta guía, nos centramos exclusivamente en las viviendas unifamiliares.
¿Qué actuaciones cubre el PREE en 2026?
El PREE cubre intervenciones en la envolvente térmica del edificio que acrediten una mejora de al menos una letra en la calificación energética:
| Actuación | Cobertura PREE | Máximo por vivienda |
|---|---|---|
| Aislamiento de cubierta / tejado | hasta 80% | 8.000 € |
| Aislamiento de fachada | hasta 80% | 8.000 € |
| Sustitución de ventanas (huecos) | hasta 80% | incluido en el total |
| Combinación de actuaciones | hasta 80% | 8.000 € total |
El importe máximo de 8.000 € es por vivienda y por convocatoria. La obra debe ejecutarse por una empresa instaladora habilitada y acreditada en el registro correspondiente de la comunidad autónoma.
Requisitos para acceder al PREE en 2026
Requisitos de la vivienda
- Construida antes de 2007 (anterior al CTE de 2006)
- Destinada a uso residencial como vivienda habitual del solicitante
- Sin obras de aislamiento en los últimos 5 años con otras ayudas públicas
Requisitos de la actuación
- Debe acreditar una mejora de al menos una letra en el certificado energético
- Ejecución por empresa habilitada e inscrita en el registro de instaladores autonómico
- Certificado energético previo y posterior a la obra (obligatorio)
Requisitos del solicitante
- Propietario o titular del inmueble
- No estar en situación de insolvencia o concurso de acreedores
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social
Cómo solicitar el PREE paso a paso
- Diagnóstico previo: visita técnica para evaluar el estado del aislamiento actual y determinar la actuación más adecuada.
- Certificado energético previo: un técnico acreditado emite el certificado que establece la calificación de partida (normalmente E, F o G).
- Presentación de la solicitud: ante el organismo autonómico competente (consejería de vivienda o energía), antes del inicio de la obra.
- Ejecución de la obra: por empresa habilitada. El PREE no exige anticipo; la ayuda puede tramitarse como pago directo al instalador.
- Certificado energético posterior: acredita la mejora de calificación. Sin él, la subvención no se concede.
- Justificación y cobro: se presenta la documentación final y la subvención se abona directamente al solicitante o, si se acordó, al instalador.
PREE + CAE: la combinación que maximiza la cobertura
El PREE es compatible con el CAE (Certificado de Ahorro Energético) siempre que no se supere el 100% del coste elegible. La combinación habitual en 2026 es:
- CAE: cubre el 60–70% del presupuesto directamente vía descuento del instalador
- PREE: cubre hasta el 80% del coste restante (hasta el tope de 8.000 €)
En viviendas con presupuesto entre 3.000 y 8.000 €, es habitual que la combinación cubra el 100% del coste sin desembolso por parte del propietario.
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Calcular mi subvención PREE Hablar con un técnicoPlazos y convocatorias 2026
El PREE opera a través de convocatorias autonómicas. En 2026, la mayoría de comunidades autónomas tienen convocatorias abiertas durante el primer semestre. Los plazos de resolución oscilan entre 30 y 90 días hábiles desde la presentación de la solicitud completa.
Importante: la solicitud debe presentarse antes del inicio de las obras. Comenzar la obra sin haber solicitado la ayuda invalida el derecho a la subvención en la mayoría de comunidades.